La fondation est essentielle à la maison, elle lui permet stabilité et longévité dans le temps. Si de nos jours les fondations sont majoritairement fabriquées en béton coffré, il existe encore de nombreuses vieilles fondations en moellons. Parfois, leur vétusté peut devenir un réel problème pour la stabilité et l’étanchéité du bâtiment.
- Qu’est-ce que la fondation pierre de moellon ?
- Comment les entretenir et s’assurer de son bon état ?
Pour bien diagnostiquer et trouver la solution adaptée, il faut avant tout en savoir plus sur la mise en place des fondations en moellons. Explications techniques ci-dessous…
Qu’est-ce que la fondation en pierre de moellon ?
Un moellon (appellations anciennes maillon ou moilon) est une pierre à bâtir, en général de calcaire, plus ou moins tendre, taillée partiellement ou totalement, avec des dimensions et une masse qui le rendent maniable par un homme seul.
Rien à voir donc avec les pierres des champs…
La fondation en moellons est constituée de pierres superposées. Elles sont liées ensemble par du mortier composé en grande partie de chaux.
La fondation en moellons permet de soutenir une maison ou un immeuble afin de lui assurer solidité, sûreté et résistance dans le temps. L’assise et l’ampleur de cette fondation s’établissent en proportion à la taille du bâtiment : plus la maison est grande, plus il y aura de superpositions (de couches) de blocs de pierres. C’est le respect de cette proportion qui permet une grande durabilité et une bonne stabilité.
De plus, ce type de fondation résiste aux risques d’effondrement et aux vibrations du sol, offrant ainsi un soutien solide à l’édifice.
Mais de nombreux problèmes peuvent survenir à ce type de fondations anciennes ainsi que nous le relatons dans ce chantier de fondation en moellons à Montréal
Un effritement du mortier au fil du temps
Bien que ce type de fondation en moellon soit réputé pour sa solidité et sa perméabilité, le mortier entre les pierres a souvent tendance à s’effriter au bout de plusieurs années. Cela peut alors provoquer une infiltration d’eau, et donc créer de l’humidité sur les murs voire des moisissures.
Connaître l’état de sa fondation en moellons
Pour établir un diagnostic précis de l’état de votre fondation en pierre de moellons, il est indispensable de faire appel à un expert en fondation. Un ingénieur en structure est la personne capable d’évaluer les zones à risques et surtout de savoir comment remédier à ces problèmes. Pour une soumission gratuite et précise, contactez VOPAA à Gatineau ou à Montréal.
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Point faibles des fondations de moellons ?
Les fissures dans les fondations et dans les murs sont les premiers signes qui avertissent d’un problème. Ces lézardes ont l’avantage d’être facilement repérables. Souvent situées à l’extérieur sur la façade de la bâtisse, elles sont très visibles.
Elles peuvent être causées par un tassement inégal du sol. Le problème est que ces fissures ont tendance à se multiplier et à rapidement atteindre les étages supérieurs de l’édifice.
Il y a toutefois une différence entre les fissures passives et les fissures actives. Il est donc pertinent d’observer leur apparition sur une année environ et de poser un témoin, afin de constater si elles évoluent continuellement ou si elles se stabilisent.
Deux exemple de chantiers traités par VOPAA:
Mais il ne faut pas attendre davantage avant de prendre en main ce problème. En effet, ces fissures peuvent entraîner des infiltrations d’eau, provoquant des moisissures sur les éléments de la structure, comme sur la charpente de bois. En plus d’affaiblir la solidité du bâtiment, elles entraînent des risques sanitaires pour ses habitants.
Pour trouver une solution pérenne, il est conseillé de faire appel à un professionnel expert en fondations.
Le tassement des fondations
Le problème de tassement des fondations en pierre de moellon dépend du type de sol et de la variation des températures. Il faut particulièrement veiller à ce tassement si votre construction s’élève sur un sol argileux. En effet, une période de sécheresse lui fera perdre son eau, cette dernière étant absorbée par les arbres environnants. Le sol risque alors de se tasser et donc de créer des fissures dans vos fondations.
Pour contrer ce phénomène, pensez à arroser vos arbres aux prémices d’une période de sécheresse. Cependant, il est rare que les sécheresses canadiennes soient d’une envergure nécessitant une telle intervention.
Solutions aux infiltrations d’eau dans les fondations en moellons
- Le drain français : une solution d’évacuation de l’eau
Comme évoqué précédemment, les infiltrations d’eau sont un véritable danger pour la structure du bâtiment et pour votre santé. Les travaux de rénovation sont donc indispensables. Il est possible de faire installer (ou remplacer un drain français trop usagé) au pied des fondations afin d’évacuer l’eau loin de votre édifice. Ce drain français a aussi pour avantage de diminuer le risque que votre sol bouge à cause du gel.
- La membrane de protection
Il est également possible de faire imperméabiliser vos fondations en moellons afin de les étanchéifier. Il suffit pour cela de faire poser une membrane de protection sur vos fondations afin de réduire les infiltrations d’eau. Pour ce faire, la surface de la fondation doit encore être en bon état.
- La fondation parallèle
La fabrication d’une fondation parallèle nécessite impérativement l’intervention des experts. Il s’agit de creuser à l’extérieur de la fondation et de nettoyer les pierres. L’objectif est d’installer un coffrage en bois devant la fondation en moellons préexistante. Ensuite, un coulage de béton permet de solidifier les pierres. Une membrane hydrofuge est également mise en place.
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