Vous avez un projet de rénovation ou d’extension de maison ou d’immeuble qui exige des travaux de démolition et de dégarnissage ? On entend par « dégarnissage », le fait de ne démolir que ce qu’il faut c’est-à-dire une partie précise du bâtiment.
Cette opération délicate exige des compétences particulières et une bonne maîtrise du maniement des engins de démolition (pelle mécanique, marteau piqueur, etc.). Il est conseillé de faire appel à des professionnels experts dans ce métier pour un travail de qualité.
VOPAA expert en démolition à Gatineau et Montréal
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Le dégarnissage ou démolition partielle
Le dégarnissage n’a donc rien à voir avec l’excavation puisqu’elle consiste à enlever différentes parties d’un bâtiment, tout en conservant son enveloppe.
Cette pratique est couramment utilisée dans la rénovation d’un bâtiment ancien classé monument historique. Le dégarnissage permet de conserver le cachet d’origine du bâti. Il s’agit de tout un art qui exige des qualifications précises.
Étude de la nature du sol
Lors de démolition, l’expert établira une étude de la composition du sol, mais également des arbres alentour dont les racines pourraient endommager les fondations. C’est une étape essentielle pour la stabilité de la structure.
Diagnostic des fondations
Avant d’effectuer un dégarnissage partiel, un expert en fondation analyse l’état des fondations et soubassements afin de ne pas toucher à l’existant et ne pas déstabiliser l’ensemble de la structure du bâti qui restera en place.
Un faux pas ou une mauvaise manipulation peut engendrer la perte totale et irrémédiable du bâtiment. C’est pourquoi seuls des professionnels qui ont l’expertise de ce type de travaux ont les certifications pour intervenir.
Dans quels cas faut-il effectuer un dégarnissage ?
Différents projets peuvent conduire à effectuer des travaux de dégarnissage ou de démolition partielle :
- Faire un agrandissement de maison
- Construire un nouveau garage attaché
- Ajouter un ou plusieurs étages à un bâtiment
- Construire un sous-sol ou un vide sanitaire
- Agrandissement sur fondations*
* Il existe plusieurs types d’agrandissement sur fondations sur dalle de béton ou sur pieux.
- Le radier
Il s’agit d’une fondation en surface ayant de 50 cm à 1 m de profondeur. La fondation est une plateforme de béton armé qui s’étend sur la surface complète du bâtiment.
- La semelle filante
Il s’agit aussi d’une fondation superficielle qui est coulée uniquement sous les murs porteurs.
- La fondation semi-profonde
Il s’agit d’une semelle d’une profondeur de 2 à 5 mètres sous le sol.
- La fondation profonde
Cette fondation est profonde puisqu’elle descend jusqu’à 6 ou 7 mètres dans le sol.
- La fondation sur pieux
Les pieux peuvent descendre jusqu’à 12 mètres de profondeur.
Démolition : respect des lois et normes en vigueur
La démolition d’un bâtiment requiert des compétences qui sont validées à travers les formalités légales suivantes :
- Obtention d’un permis de démolition auprès de la municipalité
- Validation des travaux par le département de l’urbanisme
- Les lois environnementales
- La sécurité de l’espace : protection des personnes et des travailleurs
- Le règlement de décontamination des lieux
- Le respect d’architecture, de structure et d’électromécanique
Le non-respect des normes municipales peut entraîner des amendes sévères, telles que la suspension des travaux et des contraventions de plusieurs milliers de dollars.
Faire appel à un expert pour des travaux de qualité dans le respect des lois et des réglementations en vigueur.