Quel prix pour rénover des fondations, quels coûts envisager?

Les fondations sont invisibles et pourtant elles sont indispensables à l’érection, le maintien et la sécurité du bâtiment. Ne pas prendre en compte leur mauvais état est préjudiciable à votre habitation. En cas de lézardes ou fissures, il est conseillé de faire analyser vos fondations par des professionnels afin d’obtenir une expertise juste et une intervention ciblée.

Quelles que soient les réparations nécessaires à vos fondations, seule une soumission réalisée sur place par un professionnel vous donnera un prix  réaliste.
Notre article donne des références, apporte des éléments afin de vous faire une idée mais ne peut prétendre juger l’état de vos fondations sans l’avoir constaté de visu.

Les coûts des travaux des fondations dépendent donc de plusieurs facteurs que nous aborderons ci-dessous.

Les premiers signes d’un problème de fondation

Les fissures et lézardes courent sur les murs intérieurs ou extérieurs. Attention, certaines fissures ne sont pas ou peu visibles. L’intervention d’un professionnel en fondation est nécessaire pour en détecter les causes ou l’origine. Attention, car d’autres petits signaux indiquent également les problèmes potentiels :

• Des défauts au plancher
• Un problème de dénivelé dans le sous-sol
• Une ouverture et fermeture de vos portes et fenêtres désaxées
• Des infiltrations d’eau dans les murs ou dans les combles

Tous ces problèmes peuvent être le résultat du mauvais état ou de l’absence de drain français. C’est une situation qu’il ne faut pas laisser dégénérer pour maintenir la qualité des fondations.

Les petites interventions sur la réparation des fondations

Certains problèmes sur vos fondations ne nécessitent qu’une intervention légère. Une petite fissure sera moins urgente et moins onéreuse à réparer. S’il s’avère que la fissure est réellement bénigne, une simple intervention suffira. Faites-vous confirmer l’importance de la fissure par Vopaa inc  professionnel en fondation et terrassement.
Plus les fondations vont être atteintes, plus le prix des travaux nécessaires sera élevé.

La première solution, très bon marché, est une injection de polyuréthane. Il faut compter de 300 à 600 $ par fissure. Si vous avez des infiltrations d’eau,  vérifier votre drain français. permettra de faire le point sur un coût des travaux.

Vous voulez avoir une idée plus précise sur la rénovation de fondation? 

Une simple réparation ou un bon nettoyage vous permettent d’éviter les débordements. Vous pouvez également imperméabiliser vos fondations pour les protéger. Ces deux interventions s’évaluent aux alentours de  90 à 130 $ le pied linéaire. En agissant rapidement, vous évitez que le problème ne s’étende.

Les travaux plus importants sur des fondations

Pour les situations plus problématiques, vous devrez engager des travaux plus importants. Si les fissures sont inaccessibles ou trop étendues ou si les fondations ont « bougé », des ingénieurs spécialisés sont nécessaires pour analyser la situation.

Vous aurez peut-être à envisager des gros travaux de réparation qui seront plus dispendieux.

Lors de projets de rénovation de sous-sol, on vous proposera des solutions très rationnelles. Une technique permet de stabiliser les fondations, ce sont les pieux hydrauliques.
Des étriers-sabots et des poteaux d’acier sont soudés à un ancrage en acier galvanisé. Cette structure va permettre de maintenir les fondations.
Si vous n’avez pas de drain français, c’est peut-être les infiltrations qui abîment vos fondations. Il faudra donc investir dans la pose de ce type de solution.

Fondations : des coûts variables selon la situation

Plusieurs critères vont influencer le prix final de vos travaux sur vos fondations. Tout d’abord, on tient compte de l’ampleur des dégâts mais aussi de l’ancienneté du problème. Plus le problème est traité tard, plus la rénovation sera difficile ou se révélera complète allant jusqu’au remplacement .

La taille, l’étendue et le nombre de fissures sont également un indice important. Mais c’est surtout l’accessibilité et les moyens à mettre en œuvre qui alourdissent la facture. La position, à l’intérieur ou l’extérieur, dans le sous-sol ou sur la façade…

Autres éléments vont entrer en compte comme la dimension de la fondation. Le type de fondation ou de sol complique parfois les travaux. Il faut également tenir compte de tous les frais qui s’ajoutent.

Quel budget prévoir pour rénover des fondations?

• La première étape consiste à faire évaluer vos fondations par un expert. VOPAA Inc, pourra définir le problème et sa gravité pour engager les bons travaux.
  Le premier estimé est gratuit.
• Le prix pour la réparation de simples fissures dépend de leur niveau de difficulté.
  Les prix varient de 250 à 1500 $ par fissure selon la technique utilisée.
• Dans le cas d’infiltrations, la meilleure solution est la pose d’un drain français et l’imperméabilisation.
  Ils vous en coûteront entre 9 000 et 15 000 $.
• Prévoyez des coûts pour le terrassement et le paysagement à la fin des travaux variant entre 1000 à 2500$.
• Une intervention sur des fissures compliquées est du même ordre de prix.
  Sachez que certaines villes et municipalités peuvent vous fournir des aides financières pour les travaux.

* Nous avons choisi de mentionné une fourchette de prix moyenne, mais les coûts finaux peuvent varier. Cela dépend de l’état réel constaté des fondations. Des coûts supplémentaires peuvent survenir à l’excavation dans les parties enterrées , invisibles par les inspections.

Des programmes de subvention sont proposés pour couvrir une partie des frais. 

Avant toute intervention, une étude minutieuse et un devis détaillé sont réalisés par notre équipe compétente et du métier depuis de nombreuses années.

Les questions que vous vous posez et auxquelles nous pouvons vous répondre :

• Comment installer un drain français?
• Comment “brancher” un nouveau drain français ?
• Comment imperméabiliser une fondation?
• Faites-vous les réparations de fissure en sous-sol ?