Votre terrain a-t-il besoin d’être drainé ?
Vous avez remarqué récemment que la dalle de votre sous-sol est couverte d’une pellicule blanche, pire, il arrive que celle-ci soit humide ou/et malodorante. Vous relevez des traces de salpêtre à la base des murs. Prenez l’avis d’un spécialiste pour en être sûr, mais ce sont les signes qu’une installation d’un drain français pourrait être nécessaire.
À quoi sert un drain français ?
Le drain français est la solution technique, la plus efficace pour aider un terrain mal drainé à évacuer l’excédent d’eau qu’il contient ou reçoit.
Certains terrains sont situés juste au-dessus d’une nappe phréatique ou proche d’une retenue aqueuse (mare, étang), rivière souterraine. D’autres présentent une composition géologique qui ne favorise pas la meilleure absorption ou l’écoulement des eaux pluviales.
En évacuant l’eau présente dans le sol, le drain français limite les risques d’infiltrations dont les conséquences se révèlent trop souvent désastreuses.
Visualisez cette suite d’évènements :
Infiltration — : moisissure – effritement du ciment — grande faiblesse du béton — fissure — affaissement des fondations. — (lire notre article à ce sujet)
Fissures de fondations et infiltrations
Si les infiltrations d’eau ont de telles conséquences sur la pérennité des matériaux qui composent le soutien vital la maison, la moisissure constitue l’autre élément négatif de la situation, car il a un impact sur la qualité de l’air que respirent les habitants (risques pulmonaires)
Une réparation de fissure est nécessaire lorsqu’il y a une infiltration d’eau par la fondation. L’installation d’une membrane imperméabilisante servira à protéger le tout.
Avis d’un expert
Ce n’est qu’après une analyse effectuée par un professionnel des fondations que vous serez certain que ce travail est requis. Son diagnostic est essentiel, il doit être motivé par des constatations faites sur place.
Soumission: contenu et prix
Le client va signer sa compréhension de la soumission qui précise
- La méthode ;
- Les travaux ;
- Les délais ;
- Les nuisances et ;
- La remise en État des lieux.
Si vous résidez à moins de 30 kilomètres de notre bureau, la soumission est gratuite. Si vous habitez plus loin que ce rayon, le coût d’une soumission est de 120$. Il faut noter que ce montant est remboursé si vous signez le contrat avec VOPAA Inc.
En signant ce contrat, il donne son accord pour lancer les travaux et s’engage à respecter les modalités de paiement au rythme expressément mentionné dans la soumission.
Travaux compris dans une soumission de pose d’un drain français.
- Excavation de X pieds linéaires par +/ — 6 pieds de large le long de la fondation pour l’installation des membranes et du drain français à Gatineau.
Cela consiste à dégager les fondations dans toute leur profondeur et déblayer terre et gravas pour les entreposer à part. Cela se concrétise par des tranchées autour de la maison de +/ — 6 pieds de large puis poser les membranes et du drain français. - Nettoyage de la fondation avec brosses, grattoirs et nettoyeur à eau sous pression, selon la qualité et l’état du béton.
- Installation de X pieds carrés de membrane Bakor sur la fondation. Le X correspond à la surface rapportée au périmètre de votre maison
- Installation d’un joint de scellement de part et d’autre de la membrane Bakor.
- Installation d’une membrane drainante sur tout le périmètre de la maison (X pieds linéaires par 5 à 7 pieds de haut) Le coût dépend de la taille de la maison.
- Installation de 1 drain vertical à chaque fenêtre du sous-sol sur la partie des travaux (si applicable).
- Installation de drains français perforés BNQ, rigide, intérieure lisse de 4’’ de diamètre avec 2 coudes de 45 degrés à chaque tournant de 90 degrés. Sur X pieds linéaires…
- Installation de 1 cheminée d’entretien et prévention.
- Installation de 10 à 12 pouces de pierre ¾ nette recouvrant le drain ainsi qu’un géotextile au-dessus de la pierre recouvrant le drain.
- Rechaussement de la tranchée excavé avec le sol existant sur l’ensemble du périmètre.
- Nivelage du sol excavé et création d’une pente positive pour l’égouttement.
- Nettoyage complet de la zone de travail.
Un puits de captation, optionnel peut être envisagé selon les conditions géologiques de votre terrain, cela ajoute les travaux suivants :
- Excavation du sol et du béton pour recevoir le puits de captation préfabriqué et évacuation des débris.
- Installation de 1 puits au niveau du sol.
- Installation de gravier ¾ net autour du puits
- Raccordement du drain au puits.
- Réfection du béton autour du puits installé.
On comprend parfaitement que le coût pour réparer une fondation dépend beaucoup de la grosseur de la maison, c’est pourquoi aucun prix formel ne peut être annoncé ici.
Pourtant on peut dégager une moyenne compte tenu de notre expérience
Le coût estimé pour la rénovation de fondation à Gatineau
Le remplacement ou la pose d’un drain français pour une maison unifamiliale dans la région de Gatineau, est en moyenne facturé entre 12 000 $ et 20 000 $ selon taille et conditions de travail, ceci inclut l’ensemble des matériaux y compris la membrane imperméable.
La main-d’œuvre sera plus ou moins dispendieuse selon
- le creusage
- Le retrait des gravats
- La quantité de remblai
- La mise en place de la membrane imperméable sur la fondation
Envisager 90 $ à 155 $/pied linéaire de Drain n’est pas déraisonnable (incluant l’excavation) il faut pourtant éviter de faire un calcul soit même sur les bases ici présentes.
Votre maison à un patio… une véranda… un balcon bas… un paysagement haut de gamme ? Tous ces éléments qui se trouvent dans le passage du drain devront être démontés puis remontés… En alourdissant la main-d’œuvre du chantier.
C’est pourquoi il est indispensable d’appeler un entrepreneur à Gatineau dont l’expérience et la réputation vous assureront l’estimation la plus professionnelle qui soit.