Problème de structure de bâtiment… voilà des mots qui inquiètent, et pour cause ; ils peuvent à la fois évoquer danger et réparations dispendieuses !
Véritable squelette d’un bâtiment, la structure en assure la stabilité et la solidité. Cependant, divers facteurs peuvent compromettre son intégrité. Mais comment reconnaître un problème structurel ? Quelles en sont les causes ? Et surtout, comment y remédier efficacement et sans faire grimper la facture ?
Ce guide complet a pour objectif de vous aider à mieux cerner les enjeux liés aux problèmes de structure d’un immeuble. En étant bien informé, vous serez ainsi en mesure d’agir rapidement pour préserver la valeur et la sécurité de votre propriété et éviter des dépenses salées.
Qu’est-ce qu’un problème de structure de bâtiment ?
Un problème structurel fait référence à toute anomalie susceptible d’affecter les éléments porteurs qui assurent la stabilité, la solidité, la résistance, la sécurité et la durabilité d’un bâtiment. Autrement dit, il touche directement à ce qui garantit l’intégrité même de votre maison.
Parmi les composantes essentielles d’une structure, on retrouve :
- Les fondations
- Les murs porteurs
- Les poutres, les poteaux et les colonnes de soutien
- Les planchers
- La toiture
Si l’un de ces éléments est affaibli ou endommagé, c’est l’ensemble de la stabilité du bâtiment qui peut être compromis ; et c’est ici que l’on parle d’un problème de structure.
Quels sont les différents types de structures de bâtiment ?
Bien qu’une structure soit composée de plusieurs éléments essentiels, lorsque l’on parle de son squelette, on fait principalement référence à la charpente qui soutient l’ensemble du bâtiment. Cette charpente peut être fabriquée à partir de différents matériaux, chacun présentant ses propres avantages et caractéristiques. En construction, on distingue principalement trois types de structures.
Types de structures
| Structure en bois | La plus ancienne et l’une des plus répandues, elle est prisée pour son coût abordable, son accessibilité et sa facilité de façonnage. Le bois peut être découpé et assemblé directement sur le chantier, ce qui optimise le processus de construction. |
| Structure en acier | Couramment utilisé pour les bâtiments industriels, les gratte-ciel ou les tours, l’acier est un matériel qui supporte de très lourdes charges. Son utilisation est cependant plus coûteuse et requiert une main-d’œuvre spécialisée. |
| Structure en béton | Très populaire, le béton permet de créer des structures solides, qu’il s’agisse de béton armé ou d’assemblages de piliers, de poutres et de dalles. |
Quelles sont les causes d’un problème de structure de bâtiment ?
Les différentes composantes de la structure d’un bâtiment peuvent, avec le temps, se détériorer, se briser ou s’affaiblir, menant inévitablement à un problème de structure. Plusieurs facteurs peuvent en être à l’origine ; les connaître permet d’agir plus rapidement et ainsi éviter l’aggravation ou l’irréversibilité des dommages.
Mauvaise conception ou construction
Un calcul erroné, un mauvais choix de matériaux ou un non-respect des normes de construction sont autant d’éléments qui peuvent compromettre la solidité de la structure d’un bâtiment.
Vieillissement naturel
Avec le temps, même les matériaux les plus robustes perdent en résistance ; le béton se fissure, le bois pourrit, l’acier rouille… Sans entretien régulier des éléments structuraux, comme la réparation des fissures, le vieillissement naturel peut sérieusement compromettre l’intégrité d’une structure.
Mouvement du sol
Les cycles de gel et de dégel, un mauvais drainage ou la proximité de racines d’arbres peuvent rendre le sol instable et provoquer des mouvements de terrain, entraînant des faiblesses dans les fondations et dans la structure. Avec les variations de température importantes que l’on connaît dans la région, le mouvement du sol constitue l’une des principales causes des problèmes de structure de bâtiment au Québec.
Sinistres
Certains événements imprévus, comme des inondations, des incendies, des vents violents ou des tremblements de terre, peuvent gravement endommager les éléments porteurs d’un bâtiment, compromettant ainsi la solidité de la structure.
Quels sont les signes révélateurs d’un problème de structure de bâtiment ?
La majorité des problèmes de structure d’une maison ne surviennent pas du jour au lendemain ; ils s’installent progressivement et laissent souvent des indices révélateurs. Savoir repérer ces signes rapidement est essentiel pour intervenir à temps et prévenir des dommages majeurs.
Fissures dans la fondation
Les fissures dans la fondation de votre maison sont souvent le premier signe visible d’un problème structurel. Elles peuvent apparaître sous différentes formes et à différents endroits.
Types de fissures
| Fissures verticales | Fréquentes aux jonctions de la maison, elles sont causées par les tensions naturelles exercées sur ces points faibles de la structure. |
| Fissures horizontales | Souvent liées à l’humidité ou à la pression du sol sur les murs, elles indiquent généralement une fragilité structurelle importante, notamment au niveau du plancher ou de la base du mur. |
| Fissures en escalier | Suivant le contour des matériaux composant la structure, elles sont généralement causées par le mouvement du sol ou par de fortes tensions. Ce type de fissure peut annoncer un risque d’affaissement ou de dommages sérieux à la structure. |
Les petites fissures superficielles ne sont pas forcément inquiétantes, mais si elles s’élargissent ou se multiplient, elles peuvent indiquer un problème structurel important. Il est donc important de les surveiller et, au besoin, de procéder à une réparation de fissures de fondation pour prévenir tout risque concernant l’intégrité de la structure.
Planchers inégaux
Un plancher qui s’affaisse, qui penche ou qui émet des craquements inhabituels peut indiquer un problème de structure de bâtiment ; un affaiblissement des poutres de soutien ou des solives signifie qu’un élément essentiel de la structure est compromis.
Portes et fenêtres qui ferment mal
Les portes ou les fenêtres qui coincent, qui s’ouvrent ou se ferment difficilement ou, au contraire, qui s’ouvrent ou se ferment d’elles-mêmes, peuvent indiquer une déformation ou un affaissement de la structure, souvent causé par un mouvement des fondations.
Murs bombés ou inclinés
Les murs qui ne sont plus parfaitement droits révèlent souvent qu’il y a un mouvement important de la structure, et donc que celle-ci est affaiblie. Ce phénomène est souvent associé à une pression importante des sols environnants ou à une perte de résistance des murs porteurs.
Affaissement du toit ou du plafond
Un toit ou un plafond qui s’affaisse constitue un signe clair que la structure du bâtiment est compromise. Cet affaissement peut résulter d’une détérioration des matériaux, d’une surcharge ou d’un défaut de construction.
Infiltration d’eau, humidité et moisissure
L’eau, l’humidité et la moisissure sont les pires ennemies d’une structure ; elles peuvent fragiliser les fondations et les murs porteurs d’un bâtiment. Des taches d’humidité, une odeur de moisi ou une peinture qui s’écaille sont souvent des signes d’un problème de structure.
Quelles sont les conséquences d’un problème de structure de bâtiment ignoré ?
Les éléments structuraux d’un bâtiment assurent sa stabilité, sa solidité, sa résistance, sa sécurité et sa durabilité. De ce fait, les problèmes structuraux, s’ils sont ignorés, peuvent entraîner de graves conséquences, comme :
- Des risques pour la sécurité
- Une propagation ou dégénération des dommages
- Une dépréciation de la valeur du bâtiment
- Des coûts de réparation élevés
Quelles sont les solutions pour régler un problème de structure de bâtiment ?
Si votre bâtiment présente des signes de faiblesse, pas de panique ; il existe des solutions pour y remédier. Les solutions à adopter dépendront de l’élément structurel qui est affecté et des causes sous-jacentes.
Par exemple, si la structure est compromise en raison de fissures dans les fondations, la première étape consiste à en déterminer la cause ; si les fissures sont causées par un mauvais drainage des fondations de maison, il pourrait être nécessaire de remplacer le drain français, alors que si elles sont causées par un mouvement du sol, il pourrait être nécessaire de procéder à des travaux d’excavation pour renforcer ou remplacer les fondations. Si la cause est moins critique, une simple réparation des fissures dans le béton ou dans d’autres matériaux, notamment par injections d’époxy ou de polyuréthane, peut suffire.
Les problèmes structurels sont souvent complexes et peuvent résulter de plusieurs facteurs imbriqués. De ce fait, si vous observez un ou plusieurs de ces signes révélateurs d’un problème structurel d’une maison, il est essentiel d’agir rapidement afin d’éviter que la situation ne s’aggrave et que les conséquences soient encore plus fâcheuses.
La meilleure approche consiste donc à rester vigilant, à détecter rapidement les signes et à faire appel à des experts, qui seront en mesure d’évaluer la situation et de proposer les solutions les plus appropriées.
Quelles sont les bonnes pratiques pour prévenir les problèmes de structure de bâtiment ?
La prévention reste la meilleure manière de protéger votre maison contre les problèmes structurels. Pour préserver la solidité et la durabilité de votre propriété, de bonnes pratiques peuvent être adoptées :
- Inspectez et entretenez régulièrement votre maison ; surveillez l’état des planchers, des plafonds, des portes, des fenêtres et des murs.
- Protégez votre bâtiment contre l’eau ; un drain français en bon état, des fondations imperméabilisées et un bon nivellement du terrain sont des éléments essentiels pour éviter les infiltrations d’eau.
- Évitez les surcharges ; avant d’ajouter un étage ou d’installer des équipements lourds, consultez un expert qui pourra évaluer la capacité de la structure.
- Faites appel à des professionnels ; un diagnostic réalisé par des spécialistes permet de détecter de manière précoce les faiblesses parfois invisibles à l’œil nu.
Les problèmes de structure de bâtiment ne doivent jamais être pris à la légère. Même les signes qui peuvent sembler mineurs, comme une petite fissure, un plancher légèrement inégal ou une porte qui coince, peuvent cacher des problèmes sous-jacents importants. Plus le problème est pris en charge rapidement, plus l’intervention risque d’être simple, efficace et abordable.
Chez Vopaa, nous disposons de l’expertise nécessaire pour diagnostiquer les problèmes structurels et pour mettre en place des solutions durables.
N’attendez pas que les problèmes de structure s’aggravent : faites appel à Vopaa dès les premiers signes de faiblesse !