Un agrandissement de maison qui impose la construction de fondations profondes doit être considéré comme un chantier majeur, rien à voir avec une rénovation.
Les enjeux techniques sont immenses et la responsabilité du constructeur très engagée.
L’extension de maison qui va sortir du sol doit être solides, sa fondation étanche, son sol drainés et parfaitement liée à la fondation de la partie existante.
Inutile de préciser que le choix de l’entreprise est une décision clé
VOPAA Expert en fondation
- Est membre de l’APCHQ;
- Possède 20 ans d’expérience
- Est experte en fondations de tout type
- A géré plus de 150 chantiers partout aux Québec
Agrandir sa maison sur des fondations solides : pourquoi ?
On peut agrandir sa maison:
- En ajoutant un étage (aménagement des combles ou construction d’un étage)
- En creusant un sous-sol
- En faisant une extension tel qu’un garage, une remise
- En bâtissant une rallonge de type terrasse ou patio sur pieux ou sur une dalle de béton
L’agrandissement de maison qui apporte le plus de gain d’espace habitables en pieds carrés est celui qui s’appuie sur de nouvelles fondations capables de supporter plusieurs niveaux de construction.
Cela dit, l’agrandissement de maison qui apporte la plus grande superficie habitable reste celui comprenant la construction de nouvelles fondations. Dans ce cas, en effet, le gain d’espace est possible sur deux, voire sur trois planchers.
Au-delà de la robustesse et du volume habitable acquis, l’agrandissement de maison sur fondation apporte une plus-value énorme à la maison.
Quel coût, quel prix pour un agrandissement de maison sur fondations?
Parce que chaque maison est différente, aucun projet d’agrandissement ne se ressemble jamais. L’année de construction, le bâtis, le projet d’agrandissement lui-même impliquent des solutions particulières et spécifiques à chaque projet.
Les variables de coûts intervenants dans la soumission d’extension sur fondations sont :
- Des travaux d’excavation,
- Le coulage de béton,
- L’intégration de la structure existante à la nouvelle (dont l’étude d’architecte),
- La pose de drain français
- Le paysagement post terrassement
Ces paramètres de construction dépendent eux-mêmes de facteurs physiques, environnementaux et légaux.
- l’étude de l’ingénieur en structure;
- les permis de constructions et autorisations de la ville / hydro;
- la logistique générale nécessaire au chantier;
- le type de sol à gérer;
- l’espace physique disponible aux engins pour travailler ( gestion espace public et voisinage)
Bien que nous ne réalisons pas des travaux de ce genre, vous pouvez obtenir des conseils auprès de notre entreprise spécialiste des fondations au Québec.
Subventions possibles
Les travaux d’agrandissement sont éligibles à des aides financières, consultez cet article.
Les étapes d’un projet d’extension de maison sur fondations
Votre chef de projet va prendre en compte et obtenir les permis liés à vos travaux selon :
- La loi sur le bâtiment
- Les règlements de la ville
- Le code de la construction
- La sécurité du travail
- Et même les règlements d’Hydro Québec quand vous travaillez proche de la voie publique.
Bien des lois et règlements entrent en jeu dans ce type de gros travaux, l’obtention des permis est d’emblée un travail à part entière.
Ces étapes techniques et administratives participent à la logistique des travaux, ils en sont les préliminaires légaux indispensables car ce type de construction ne peut souffrir d’improvisation ou d’amateurisme.
Quel type de fondations est le plus adapté pour votre agrandissement?
Agrandir sa maison nous l’avons vu, peut techniquement être envisagé de différentes manières. Cela dépend de la destination des volumes habitables créés, des espaces utiles nouveaux.
Les types de fondations possibles :
- Fondations profondes et semi profondes
Le plus souvent adaptées à l’agrandissement de maison, ce type de fondation est le sujet principal de cet article. Elles vont chercher leur appui, leur stabilité à cinq / sept mètres, ( Jusqu’à 12 m ) selon terrains) . Des pieux enfoncés peuvent remplacer la semelle pour supporter la charge.
Ces fondations sont les plus coûteuses naturellement.
- Fondations superficielles.
Adaptées aux constructions légères seulement, les semelles coulées sont obligatoirement plus larges que l’élément supporté. Les professionnels ont le choix entre deux types
- À semelle isolée qui constituent souvent les fondations de poteaux
- À semelles filantes utilisées pour monter des murs en blocs de béton. Les semelles filantes répartissent les charges sur une plus grande évitant l’enfoncement de la construction.
Pour construire sur ces fondations il faut que le sol soit très stable et que ses couches support soient situées à moins de 1m de profondeur.
- Fondations spéciales
sur radier
Un radier est une dalle plane qui couvre la totalité de la surface construite (voire, sera plus large avec sa console) sur sol peu porteur, il constitue la fondation elle-même et se suppose pas des charges bâties très pesantes.
le sol doit bénéficier d’un bon drainage.
VOPAA sera fier de vous accompagner dans la mise en œuvre de votre projet d’agrandissement de fondation, prenez contact
VOPAA Inc
1812 route 309 Notre-Dame de la Salette, J0X 2L0 Québec