Bien qu’esthétiques, les maisons anciennes en pierre de champs peuvent connaître des problèmes au niveau de leur fondation.
Les fondations des bâtisses québécoises en pierre de champs
Au Québec, il existe de nombreuses maisons en pierres sèches sur bases en pieux de bois construites à partir du début du XVIIIème jusqu’à la fin du XIXème siècle. Utilisant la pierre de champs, ces bâtiments continuent aujourd’hui à habiller le paysage.
Cette pierre de type calcaire est perméable à l’eau mais friable par le gel, notamment lorsque les murs sont exposés au vent du nord-est. C’est pourquoi le crépi a beaucoup été utilisé pour proteger et optimiser le rendu physique de ces murs de pierre. Le crépi permet en effet d’améliorer la texture du mur dans le cas où certaines pierres ne soient pas suffisamment bien taillées et forme une barrière contre les intempéries.
Le rôle des fondations
Si certains édifices s’érigent sur des pieux de bois ou des pierres sèches, les maisons en pierre de champs sont généralement construites sur des fondations, la plupart du temps en béton. La stabilité des fondations est très importante. Elles peuvent avoir tendance à s’affaiblir à cause d’une infiltration d’eau ou encore d’un problème de qualité du sol. C’est pourquoi il est essentiel d’inspecter régulièrement les fondations afin de les conserver de la meilleure manière possible.
Toutefois, si vous constatez de réels problèmes sur vos murs, il est indispensable de recourir à des professionnels du bâtiment. En effet, la qualité des fondations est impérative et une dégradation pourrait entraîner des problèmes d’humidité avec un risque sanitaire pour les habitants ou pire la dégradation irréversible du bâtiment.
Comment vérifier le bon état des fondations sur mur en pierre de champs ?
Afin de maintenir les fondations de sa maison en pierre dans un état optimal, il est important d’en vérifier leur état. Voici quelques problèmes qui peuvent survenir, et les façons d’y répondre :
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Vérifier les infiltrations d’eau
Ce type de remontée humide dans les murs peut survenir en cas de fortes pluies ou de fonte des neiges. Il y a alors un problème de drainage au niveau des fondations. Dans ce cas, il faut les excaver et mettre en place un nouveau drainage correspondant au type de sol. Fortement recommandé, il faudra même poser une membrane imperméabilisante avec le nouveau drain français. Il faut également veiller à ce que les eaux de ruissellement (notamment celles des gouttières) soient éloignées de la fondation.
Problème dans le béton des fondations
Les fissures dans le revêtement extérieur ou intérieur des murs de l’édifice peuvent révéler plusieurs types de problèmes. Ces dysfonctionnements peuvent se trouver au niveau de l’appareil maçonné ou du béton des fondations : cassure, affaissement ou gonflement.
Plusieurs causes sont possibles :
- Des travaux souterrains dans le voisinage qui peuvent provoquer un déplacement du sol
- Des vibrations dues à la circulation de poids-lourds
- Le gel et le dégel
- Les variations fortes de température
Tous ces éléments font « bouger » le sol. Dans ce cas, il convient d’excaver les fondations afin de les stabiliser et les réparer.
Présence de traces d’humidité sur les murs
Les traces d’humidité engendrent des champignons et des moisissures qui sont dangereuses pour la santé des habitants. L’humidité peut aussi provoquer la dégradation du mortier de la maçonnerie ou encore entraîner un pourrissement des solives du plancher.
La solution est de bien aérer le vide sanitaire, la cave ou le sous-sol, particulièrement pendant l’été. Pour que cela soit efficace, il faut des soupiraux en bon état et une bonne ventilation. Sinon, il est également possible de mettre en place un échangeur d’air ou un déshumidificateur.
Effritement du mortier
Si vous remarquez un effritement du mortier ou un endommagement des joints qui lient les pierres et le mortier, il faut agir rapidement pour éviter toute dégradation des fondations. Il faut alors enlever l’ancien revêtement et refaire les joints avec un nouveau mortier pour réparer les fissures.
Entretenir ses murs de fondations en pierre de champs
D’un point de vue technique, l’entretien des murs en pierre n’est généralement pas très contraignant s’il est réalisé de façon régulière. L’état des joints de mortier est à vérifier tous les cinq ans. Si la maçonnerie est recouverte de crépi, il faut régulièrement contrôler et réparer les petites fissures en surface.
D’un point de vue esthétique, il est possible de donner à vos murs en pierre une couleur proche des anciens mortiers en y ajoutant, en surface, un enduit de chaux. En effet, la couleur des mortiers et des crépis dépend de la couleur du sable utilisé et de la proportion de chaux ajoutée. Il est donc possible de modifier la couleur en y mettant davantage de chaux.
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